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二驴与国际庄磊哥 :时间都去哪了?四年前的中国女排到今天只剩下五个人

文章来源:科学传播局    发布时间:12-13  【字号:      】

  二驴与国际庄磊哥 :  “通过把在外发行REIT。的国内产和在国内发行,BS的资产,比后发现,国内已经?备了非常多,质的物业,一旦国内认!。募REITs打!,从资产方我们已经具,了发行能!融监。机构在产品审核、备案牌等环节的?率都非常高  来源:天天证!网 作?:余常丰因此,,些开发商!倾向于通过把已有。重资产打?发行REITs获得。资

二驴与国际庄磊哥

“类REITs没有实!公募发行,这样产?只能机构投资者参与,,有让老百。全面参与而,利地产租赁住房。EITs的底。资产大多位于,线城市!涵盖大连、长沙、,庆!北京、成都、陕西,沈阳、天津、广州!地鲁能集团承!促使!州?能在2017年6月3。日之前基本完成,发,地!项目的销?,并将在项目发,毕后予?注销

目前,新派公寓!经形,连锁模式,建成出租!北京新国!店、北京新派公寓C。D店、新派公寓紫禁店。已经签约,正在签约至少。7家,

鲁能集团承诺促使州鲁能在2!17年6?30日之前本完开发房。产项目的销!,并将!项目开发完毕后以注销?就说,类R?ITs的资产组合一确定,就不会再?任何变化

  类RE!T!当道,不断助推长公寓走向更劲的风口

因为要落地类REIT。!品,,诉求、机制都要妥。,并同时。眼监管部门,风险!管控诉求,发行商逻辑上的诉?以及投资人?保障求  然而,伴随着?的“第一单”融资产品?纷落地,长租公寓?营方的知名度影响力正在反向吸引投!人  反观我国,。基础物业资产转移给,PV(Specia!Prpose V?hicle,简称,PV,指,殊目的的载体也!为特殊目的机构/公司主要是?受发起人的资产组合并发行以此!支持证券的特殊实体时,由于所?权发生转移,,据现行法律原始权益人。需缴纳。5%的?业所得税;如果,始权益人为房地产。发公司还另!按照。进税率缴纳30%-!0%的土地增值!;如在以后《公法》允许!条件!通过公司。成立EITs公司,。REI。s公司运营层!还需缴纳公司所得税

  !01!年3月30日,天津广,发展股份有限公?(股票简称:广宇?展,股票代码:00,5。7)对外发布关于公司,弃优先受让苏州鲁能置!有限公司(以下简:苏州?,)100%股!的公告

因此,这些开发商更。向于通过把已有,重资产打发行类!EI。s获得融资

  “新?公寓?类REITs能,获得深交。的认同,与其是自持宅物业不无!系而,资产运营模式面临着回?周期长、融资渠道!。流动性风险突出、租金幅动力缺乏、税收优!力度小?问题




(责任编辑:中科院)

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