联系我们
网站地图
邮箱
旧版回顾



吉祥彩客户端下载:国际米兰1-0胜里昂

文章来源:科学传播局    发布时间:11-14  【字号:      】

  吉祥彩客户端下载:,为了确保优先级的。全性,通过引?“增!安排人”——保,集团实现了外部增信,?!利集团将对!。目的兑付承诺差额支,,提供?证金、退出流动等支持这些,产只能是固定的?不可以随意。!或者,出重新组合资产包  !2017年1月起,长!公寓的类REITs融!开始速

吉祥彩客户端下载

”王刚解释道  “和国外的!EIT相比。国内的!,EITs本质上只。一种融资工具,。且每3年要续的因此,?管机?对RE!Ts。鼓励支持的态度,特!!对住房!赁的资产证券化支持力?更大  以美国!例,发REI。s?品通常可以享,一定税。优惠

对,租赁房而言,可以实现??属性及商业投资的衡  反观我国,在基?物业资产转移给S?V(SpeialPurpos Vehice,简称SPV,指特,目的的载体称为特殊目的!构。公司。主要是接受发起人,资产组合,并,行以。为支。的证券的特殊实体?时,由?所有权,生转移,根据现行,律原始权益人还需纳25%的?业所得税;?。原始!益人为房?产开发公司还。需按,累进税率缴纳30%?60%,土地增值税;如在以,!公司法》允许。条件下通过司成立REI,s公司,在!EITs公!运营层还,缴纳公司所?税

而实际物业作价为。元、此次的发行成本约!500元,还设置了500,元的?证金”中联前源动产基金管理有限公?执行总经理范!武分析道为了确保优先级的。全性,通过引入。增信安排人”—!保利集团实现了外,增信!!利集团。对该项目的兑付。诺差额支付,并,供保证金、退出流。性等支持

  别人家!类REITs都落地!行了,你家,!?

首先,要解?公募化的问题!彻底改变目前类。EIT,的私募化,让普通大?分享房。产的。益 ,类REI!s当,不!助。租公寓走向更劲的风口

  再看新派!寓类RE,Ts,,新派公寓CBD店为,础?产?发行规模。亿元,其中优先?亿元、劣后级亿元”!刚解释道因此,监管?构对REITs是鼓励,持的态度,特别是对住!租赁的资产证化支持力度更大

  保利地。租赁住房R?ITs,所以能能!快速落地,也得益于保?集团很早就开始。局长。公,,目前已经建立瑜阁商公寓、诺雅服务式。寓、,+。年公、和熹会四大。牌,项目布十余城市,别由利集团旗下,租赁住房管理运!平台“保,商业公司”和,安平养老,司”负责运营

鲁能集?诺促使苏州鲁在2017年6月30?。前基本完成开,房!产项目的销?。并将在项目开,完毕后予以注销”范熙武认为,可!?见,此次租赁住类REITs。标志性意义在。,其可能!为推进公募REIT。甚至标准化R。ITs落地前的。策风,抓手

  来源:天证券网!作者:,常丰




(责任编辑:中科院)

附件:

专题推荐

相关新闻


© 1996 - 2017 中国科学院 版权所有 京ICP备05002857号  京公网安备110402500047号  联系我们

地址:北京市三里河路52号 邮编:100864