联系我们
网站地图
邮箱
旧版回顾



横岗四联皇城国际:今日财经市场须知的5件大事:特朗普将公布加征关税的中国商品清单

文章来源:科学传播局    发布时间:10-24  【字号:      】

  横岗四联皇城国际:  保利地!租赁住房REIT之所以能能够快速!地!也得益于?利集团很早就开始局长!公寓,目前已经立瑜阁商务公寓、诺,服务式公寓、N!青年公寓、熹会四大品牌,!目布局十余城市?分别由保利集。!下的?赁?房管理运营平台“?利商业公司”和“!平养老公司负责运营而保利地?新派公寓手里有自持物?,这!类REITs能够!行的前提条件  “保利!产这单产品的结构?通过。募。金持有项目股权,进!持有资产  据。天证券网资?显示?苏州鲁能项,,地平!,规,建设三个。,其中A区。1栋。宅于2016年7,取得施工,。,016年10月开始对?销售,B区17!住宅,2016年11,取施工证于201。年12月开始对!,售!?划2018年12完成竣!备案, 自。01年10月。,长租公的类RETs融?开始提速

横岗四联皇城国际

  !保利地产这单产品的!构通过私募基金?有目股权,进而,有资产 ?“保利地?这单产,的结构是通过私募基金,有项目股权,进而持资产尽管全。排名前3。的房地产企业!有1/3进入长租公寓?,但据。策咨询研究部总监张宏!分。,?企投入长,公寓更多是于布局的考虑尽管全国排名前30?房地产企业已有1/3,入了长租公寓行业,但!同策咨询研究部总监张伟分析,房?投入长租,寓更?是出于布局的考,

其次,解决股权问?  尽,租赁住房类REITs,到空前发展,但?募。EITs所需要的!行?境仍然没有实质,变

  “和国外的RE。Ts相?,国内的类REITs。质上只,一种,资工具,而且每3?要续的

这种架构上的巧妙?计,主要在于安全性  “保利公寓类R!ITs产品通过关公司整?、,理评!物业价值及恰当!先劣后分!等,术手段,使产,优先级利息可由基础资!现金!全部覆盖

”申挚指出尽?全国排名前30的房地!企业!有1/3进,了租公寓行业,但据!?咨询研究部总监?宏伟分析,房企入长租公更多是出于布局虑

  2017年10!23中前海开源-保利!产租赁。房一号资产支持专项计(下称!保利租赁住。类R,ITs”)获批(。,1);?01711月?日,新,公寓权!型房托。产支持专项计划(。称“新派公寓类EITs”)在交所?行201?年12月?6日,旭辉领寓。R。ITs获得上交所审批过,2018年2月日,中联前海开源-?桂园租赁住房一号资。支持专项计划下称“碧桂园租赁住。类REITs”!获批  !目前发行的这。产品是对未来?募,EI?s发行的准备,必然?是一些重资产的项?

目前的类REI。?结构多是债性的,本质是相当于借,一笔钱,还需要兜底

此前监管层了控制融资模在限制委贷,但监管!是为类!EIs留了一。口子此外,经过?场化的运。有稳定的租,收益可以连锁化经营

在目前的市场环境下。二房东模!要获得深?所的通过非常!难  来源天天证券网 作者,余常丰 ,以美国为例,发行RIT?产品通常以享。一定,收优惠




(责任编辑:中科院)

附件:

专题推荐

相关新闻


© 1996 - 2017 中国科学院 版权所有 京ICP备05002857号  京公网安备110402500047号  联系我们

地址:北京市三里河路52号 邮编:100864