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龙8国际娱:百亿项目吞噬现金流

文章来源:科学传播局    发布时间:12-11  【字号:      】

  龙8国际娱: 来源:天天证券, 作者:余常丰  2017年10。23日,中联前海开源。保利地产?赁住房,号资产支持专项计,(下!“,利?赁住房类REITs。)获批(见表1;2017年1,月3日,新派公寓权!型房托资产!持!项计划(下!“新派公寓类REIs”)在深交所,行;2017。12。26日,旭辉寓类REITs。得上交所审批通?,2018年2月2日。中前海开!-碧桂园租赁住房一号。产支持。计?称“碧桂园租赁住房REITs!)获批  可以预见,保租赁住房类REITs?。制性很?,种架!上的巧妙设计,主要在于安全性

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时,由于!层级较多,参与的角色更!多样化”一位证券人士指出因此,国内的这些类R。ITs都!不上真正的,募REITs

而保利地。租赁住房EITs的。层资!大多位于二线城市,涵!大连、长沙、重庆、北。、成都、陕,、沈?,天津、州等地  “通过把在。!发行REITs的国。资产和在!内发行AB,的资产对比。发现国?已经具备了非常多。质的物业,一旦国,认购公募!EITs打开!从资产方我!已经具备了发能力

  根据鲁能集团!具的相,说明,截至018年2月28日。,?鲁能累计销售 率为 !,受房?产政策,控等!可控!素影响,苏州鲁能未销售前景存在 较大不?定?,目前置。上市公司会占用上市司大量资金!不利于改善市公 司持续盈利能力不利。保障上市公司和全,股东的利益  在保利租赁住房类!ETs中,其!信主要包含现金流超额?盖、评级下调,诺、差额,付。诺、保证金机制、放退出及流?,支持、物业抵!等?0,措施与此同时,在现在的产!里,不允许通过买卖资,的方式实现,付息,?了最后一步出,

,此,!内的这些类REIT!都称不上?正的公募R?ITs

  “保利地?这产品的结构是通过私基金持有项!股权,进而有资产 。外,鲁能?团若!在20176月30日之。?本完成开发房地产项目销售,由广宇发在本次交易的标的资交割!半年内施。购;?广?发展放弃。先收购权,则鲁,?团承诺在广发展放弃优先收购权后!内在合适时机将其出?给与鲁能集团。?联的第三方

!此,国内的这些类。。ITs都!不上真正的公!REITs例如在REITs重?阶段,多国家。税收减免优惠;在运营间通过分配??达到一!比!也会有,免优惠;甚至投资者!益也会减。

 类REIs当道,不断助推,租寓走向更劲,风口  债性。足




(责任编辑:中科院)

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